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割肉卖房!合肥不输!已开启工抵房“曲线”降价!

2018-11-24 23:01:26来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:进入11月,房企的日子更不好过。“买房送别克宝马”、“变身工抵房降价促销”“地价2万9房价2万8割肉卖房”楼市花式卖房层出不穷,只为回款!

进入11月,房企的日子更不好过。“买房送别克宝马”、“变身工抵房降价促销”“地价2万9房价2万8割肉卖房”楼市花式卖房层出不穷,只为回款!

传统楼市旺季“金九银十”遭遇滑铁卢,不管是大房企,还是中小房企,年底之前都被年度销售任务压得喘不过气,面对银行的“虎视眈眈”,回款迫在眉睫,11月全国各地楼市没有很优惠,只有更优惠。

割肉卖房!

厦门某盘地价2万9,房价2万8!

曾经疯狂的厦门楼市一去不复返,拿到高价土地的开发商悄然开始亏本销售。最近,厦门市部分楼盘以低于成本价销售的消息引发市场关注。

据报道,福建厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源,单价仅2.8万元/平方米,这一价格比楼面价竟然还便宜了1451元/平方米。

不止如此,在10月下旬,厦门翔安金茂悦推出了部分房源,以“单价2.5万元起”为卖点进行促销,而该项目土地楼面价为29451元/平房米。

早在10月初,厦门万科白鹭郡因降价促销一度上了热搜。有报道指出,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万元/套。从此厦门房企开启“价格战”模式。

简单粗暴!

合肥某盘买房就送别克!

11月14日开始,位于合肥长丰县岗集的新城悦隽九里推出一则买房优惠活动:即日起至11月30日,凡购买新城悦隽九里指定房源,即送别克英朗(2019款18T自动互联精英型,裸车)轿车一台!

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目前这款车型的报价为13.69万起,足以见得开发商的诚意!

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值得一提的是,该盘还推出同行分销,方式简单粗暴:无需带访,认购即可拿佣金,现结!

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房价不涨,开发商溢价40%回购!

中山楼市现最硬气承诺!

不仅是合肥,全国这些地方的房子都在拼命卖房,其中广东中山一楼盘霸气到逆天的营销大招,可以说是全国第一例!

10月26日,位于广东省中山市的项目福晟钱隆华府一条楼盘促销消息,引爆了中山的地产圈。

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开发商承诺:深中通道开通3个月内不涨价,开发商无条件以2.3万/㎡回购!

敲重点:

1、 若涨幅不够,无条件回购:福晟承诺,现在售价16500元/㎡。深中通道开通后3个月内,若售价低于23000,开发商可无条件以23000元/㎡回购,溢价6500元/㎡;

2、 口说无凭,签《回购协议》:草签时即跟开发商签署《回购协议》,严格堵死将来开发商“甩锅、不认账”这条路;

3、 入住不影响回购:深中通道预计在2024年通车,距今还有6年时间。而这批房源预计在2019年交房,开发商承诺,交房至回购前,业主可入住,且不影响届时回购。

4、 低首付+免息:首付最低25万,购房50万可免息贷款三年,由开发商贴息;

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简单算笔账:该楼盘目前售价约16500元/㎡,深中通道开通后(2024年)3个月内如果现有房价达不到23000元/㎡,开发商直接以23000元/㎡的单价回购(参与活动的31、32、33栋面积103方三房到124方四房均价为16500元/㎡,草签即可签回购协议),也就是说,业主5年最少可赚约60万!

“不涨价开发商溢价回购”、“160%的超高回报率”、“5年最少赚60万”、“首付25万起”、“购房50万免息贷款3年”,这些字眼个个都具有巨大的诱惑力,无形中似乎在向你召唤。

不仅对买房人,对于销售人员也有大额奖励:佣金高达13万,业务员当月成交20套即送15万豪车一辆,当月开走!

滨湖某盘降20万、庐阳降6000元/㎡!

合肥房企工抵房“曲线”降价!

11月12日,滨湖省高端盘新城大都会推出了部分工抵房源,正常首付就能买,还能解决限购。

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从物价局公开的房源来看,全是98㎡的户型,也是滨湖高端盘最难卖的刚需房型。楼层来看,也不是特别好,顶层房源为多。每套房的优惠价相比原价都便宜20万左右,算一下单价约1.9万/㎡。

用工抵房的促销形式加速去化,新城大都会在合肥并不是唯一一家。前阵子的庐阳区北二环某盘也靠工抵房实力火了一把,优惠力度5-6千/㎡左右。

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这种属于又想要销量又想要面子,含蓄地推出工抵房,表明项目调性仍在。不过,深究降价原因还是与产品力不足有关。

此外,合肥多盘推出全民经纪人销售策略,今年年底卖房真的不容易啊。目前众多购房者观望情绪渐浓!

戏精!老板嫖娼被抓!

回笼资金特推出特价房!

不管是火热还是严寒,市场上永远都有一群让人“哭笑不得”的逗比,为了卖房也是拼了!

昨天朋友圈开始流传,“刚刚接到消息说老板嫖娼又被抓,为回笼资金捞人,现推出以下特价房源。“

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小编只想说,这位销售顾问不去演戏真的是可惜了。“造噱头”"引关注"只为卖房!老板嫖娼是假,回笼资金是真!真的没钱了!

总结:

大浪淘沙、物竞天择,在市场寒冬来临时,真正拼家底拼实力的时候就来了!部分开发企业资金链较为紧张,为了生存不得不采取降价促销回笼资金策略,"活下去"才是重点。这对于普通刚需人群来说,可能是一个不错的捡漏时机。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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