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官媒发文:抄底楼市正在当下?这些真相你知道几个

2018-12-04 09:11:35来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:近日,人民日报发布的一篇《抄底楼市,正在当下?》在朋友圈刷屏了。文章当中写到:不管是合理居住需要的刚需,还是正常的投资者(不合理加杠杆的除外),此时入手,不失为一个不错的机会。一时间,引起房企、中介人员的疯狂转发。但是,真相来了——这是一篇假新闻!

合房网(合肥房地产交易网)讯   近日,人民日报发布的一篇《抄底楼市,正在当下?》在朋友圈刷屏了。文章当中写到:不管是合理居住需要的刚需,还是正常的投资者(不合理加杠杆的除外),此时入手,不失为一个不错的机会。一时间,引起房企、中介人员的疯狂转发。但是,真相来了——这是一篇假新闻!

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图片来源网络

01、官媒发文:抄底楼市,正在当下?

最近,《抄底楼市,正在当下?》这篇文章被冠以人民日报的名义疯狂转发。

在房企、中介工作人员疯狂转发的背后,也透漏着一丝对市场的担忧,他们需要一些信息来引导买房人的思想,给自己、也给买房人树立信心。

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但是,仔细推敲,便可判定一二。作为官媒,直接发布抄底楼市的言论,显然不符合论调。何况抄底这两个字蕴含投机属性,与当前的房地产调控政策相违背,官方怎会如此发声?

为进一步求证,小编先后查询了人民日报微信公众号、网站及app,均未发现此篇文章。

后经核实发现,这是某自媒体写的一篇文章,被人民日报APP转载了。

人民日报转载,绝不代表官方就同意这种论调。正所谓我不同意你的观点,但我誓死捍卫你说话的权利。

很多媒体在转载的时候甚至专门注明:转载是出于传播之目的,并不代表认同其观点。也是一样的道理。

现在人民日报APP应该也是发觉转载行为被误读了,于是火速删除了该文章。

02、”被套路“的合肥楼市

这三大消息已被证实为假消息

楼市的套路那么多,这也只是其中一个。但是”被套路“的楼市消息最近还真是不绝于耳,比如说合肥。

1、官方发布:房价下跌不可超过备案价5%?

近期,据网友爆料:肥东官方下发文件“商品住宅实际销售价格下浮范围不得超过备案价5%”。

具体如下:

肥东县政府、肥东县物价局重新下发了《关于转发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则的通知》,其中特别强调“商品住宅实际销售价格下浮范围不得超过备案价5%”,如实际销售价格下浮超过5%,网签备案将不予通过,此规定于2018年12月1日开始严格执行。

为了确认该政策的真实性,小编也电话咨询了肥东县政府、肥东县物价局、合肥物价局等。

肥东县物价局工作人员表示:还没有正式发布相关文件,房价备案政策还是按照以往的执行。

而肥东县政府、合肥物价局工作人员则表示:该类政策我们并不知情。由此可见,消息的真实性有待进一步考证。

2、网曝合肥降价被约谈?官方辟谣:假消息!

此外,合肥此前一直盛传“某盘降价后被约谈,后调为原价”。近日,该事件也有了最新进展!

近日,《新京报》发文——网传“安徽合肥、苏州砀山楼盘降价被约谈”,官方否认!

针对此事,11月20日上午,新京报记者与合肥市房管局取得联系,多位工作人员皆表示,目前未听说局里曾经开过不允许开发商降价的相关会议。

另有消息称,“砀山县某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次‘降价未遂事件’约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。”

对此,记者与宿州市砀山县人民政府相关部门取得了联系,工作人员皆表示未听说此事。

由此可见,“某盘降价后被约谈,后调为原价”的消息已经被官方给正式辟谣。

3、网曝合肥限购放松?官方回应:未见到相关文件

10月底11月初,一则合肥限购将放松的消息在网上传开。三人成虎随着说的人越来越多,很多人开始将信将疑。

11月3日,有市民在合肥市12345政府服务直通车上咨询:从今日起,四县一市户口客户,无需社保可以具备购房资格,限一套,其他客户缺多少社保都可以一次性补齐,补齐后也可以购买。

△图片来源:合肥市12345政府服务直通车

对此,市房产局在官方网站给出了回复:合肥市自2016年10月2日实施限购、限贷、限价等房地产调控“十条措施”以来,房价过快上涨势头得到有效遏制,房地产市场趋于稳定。就您所咨询的事项,我们并不清楚,也没有见到相关文件。

至此,对合肥“放开限购”抱有幻想的小伙伴们可以暂时歇歇了。

03、广州、厦门等官方齐发文:

取消限价、限购消息不实

不仅合肥如此,但凡楼市调控严厉的城市也都曾传出大大小小的假消息。

1、下半年取消限购政策?假消息!

10月24日,地产圈转了一则关于“重磅!国务院规定下半年取消限购政策!”的文章,瞬间阅读已破10万+。为什么呢?因为有媒体人以为,替地产人请到了一把尚方宝剑!

此前,朋友圈微信群广泛流传限购半年内取消,而消息来源则是某自媒体公号发文。

这个消息的由来是什么?5月14日,国务院在中国政府网上发布了《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》(以下简称《通知》)。

但在10月份,该自媒体号竟然摇身一变,将国务院发文日期主观改动为了10月15日。

就连地产大V杨红旭都不忍在微博吐槽道“同一话题,第二波造谣潮(5月第一波),来了!”

然而,就在快要再度掀起地产界第二波造谣潮时,该文章已显示为“该内容被已被发布者删除”。

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10月25日,发布的公众号京津冀环北京地产一手房公众号公开发布声明,表示“国务院规定半年内必须放开全部限购”此为虚假消息。

对此,有网友评论:”以发布虚假消息来赚取流量、博得眼球实在是不道德的行为。“

2、长沙取消限购?为人才新政误读

从长沙市人力资源和社会保障局官网知,10月11日长沙发布了人才购房指南,符合条件的人才购房不受户籍限制,被错误解读为“取消限购。

3、济南取消限购?为落户政策误读

8月17日,济南出台户口迁移新政,取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。

新政规定,参加济南市城镇职工养老保险满1年,拥有合法住宅用途房产(含居住性质公寓)并取得房产证或不动产证的,可申请落户济南市区,降低了落户标准。这一政策被有意者误读为取消限购。

4、厦门取消限购?纯属造谣

10月16日,厦门市国土资源与房产管理局发布消息称,网传厦门市限购政策取消属不实信息,近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市限购政策并未取消。

在辟谣这件事情上,感觉厦门不遗余力。不仅在官网首页上将辟谣消息置顶,还在官微上再次提醒,还连用3个感叹号表示重视。

5、广州取消限价?为新政误读

10月19日,广州南沙、增城、花都放松调控的消息传的满天飞,各家媒体纷纷以“广州取消限价”作宣传吸引眼球。很快,广州住建委就作出了说明:

事实上,真实情况和松绑限价毫无关系,当下广州部门区域已经不需要限价,此次调控的核心在于处理双合同问题,因为双合同的问题房闹在爆发。

此次政策出台,意味着之后这些区域的网签价 = 真实售价,卖多少合同上写多少,不再有" 双合同 "。

6、北京取消限价?纯属造谣

关于北京取消限价的具体新闻来源,小编没有找到。据了解,说的是去年8月8日,北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平的项目,明显有几个高端项目预售均价达9.4万元/平,这一现象被误读为取消限价。

04、住建部、新华社同时发声

楼市释放3大信号

然而,未来楼市是涨是跌?现在还该不该买房?首先,我们来看下目前楼市的大环境。

楼市调控至今,已经历时两年之久了。这一轮的调控也是有史以来调控时间最长,政策最严厉的一的轮调控。就在刚刚过去的10月份,新华社、住建部几乎同时发声对楼市表态:

图片来源网络 

住建部》》》

28日,住建部发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》表示,坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。

住建部也发布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》,要求坚决落实“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加大分类调控、精准施策力度,加快推进住房制度建设。

△ 图片来源:中国住建部官网

与此同时,为坚决纠正房地产领域侵害群众利益行为,住建部会同相关部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,在30个重点城市先行部署,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产企业和虚假房地产广告等行为。 

新华社》》》

29日新华社发文《摒弃房价“复燃”的幻想,沉下心来做一些实事》向投机购者喊话要认清大势,摒弃房价“复燃”幻想!同时声明决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

△图片来源:网络截图

引用其部分观点如下:

种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

政策“说话”,对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。

当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是,根据7月31日中央政治局会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。

看完住建部及新华社的发文,对于未来的楼市走向或许已经有所定性。

对此,我们也不难看出楼市已经向我们释放了3个信号:未来调控不会放松、楼市稳定发展是最终目标、国家经济发展不会再过度依赖房地产。

然而,现在该不该买房呢?

1、从政策上看“房住不炒”。在国家的调控下,房价维持在一个合理的区间波动,再加上房产联网,让那些投资房子的炒房客曝光,很大程度上遏制了房价的哄抬,房产税的开设,也让炒房客收手,由此看来,无论是房价还是房源都会有所缓解。

2、现在购房者无非就是刚需和投资两类,对于刚需而言,其实房子什么时候买都行,房价不会出现大幅的上涨或者下跌,现在买房也不会有太大的损失。而对于投资房产者来说,目前正在打击投机炒房。在国家和市场的调控下,投资房产已经不再是明智之举。

THE END:面对真真假假的楼市消息,作为读者应该做到“不信谣、不传谣”,一切信息应该以官方公布信息为准!对于楼市调控,国家已表明“房住不炒”的态度,未来房屋回归居住属性是必然,房价将在较长一段时间内维稳,不会出现大幅度涨跌,对于自住者来说,有需求就可以下手。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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